珠海与厦门的文旅房哪个更好

1.需要办理什么证件?

(1)京沪蘇浙闽粤之户籍证明(非集体户口或流动户口)。

(2)财力证明：限指定期间内由银行开立之人民币10万元存款证明。

(3)学历证明文件(含毕业证书、学位证书、历年成绩单)正本及海基会认证书。

2.需要至少什么学历?需要什么学位证比如英语四六级证件之类的?

在台湾修读研究所硕士班，须有学士(大学本科毕业)学位;修读研究所博士班，须有硕士学位。上列学位不可为自学考试或成人推广教育取得。

3.哪个大学的生物系比较适合我?(山东师范大学是山东省一本，在省内前五)

台湾目前只有国立彰化师范大学设有"生物学系"，国立中山大学、国立台湾师范大学、国立成功大学等院校设有"生命科学"相关系所，只要是国立大学，都必须具备一本的水平。

4.一年需要学费+生活费多少?(生活苦点没事儿，至少多少钱才能生存?)

(1)国立大学每年学费约新台币58,000元～62,000间，私立大学每学期学费约新台币104,000元～115,000元间(以上金额均不含书籍费、实验材料费、资讯设备规费等)。

(2)生活费：台北地区每月约需新台币12,000元，台中高雄地区每月约需新台币10,000元，其他地区每月约需新台币8,000元(以上金额为三餐及交通费用推估，不含住宿或赁居)，租屋费用台北地区每月约新台币10,000元，其他地区每月约新台币6,000元～8,000元。

以上费用按区域及公私立学校收费折衷推估，每年整体费用约人民币45,000元，但须视就读学校的地区位置及公私立收费标准而定，也有可能会更高。

5.有没有奖学金制度之类或者勤工俭学可以减少开销?

因为赴台的主要目的是就学，依据中华民国教育部规定，大陆籍学生在台就学期间不得支领公费奖学金、不得打工、不得从事与赴台目的无关或以任何形式支领台湾境内报酬所得之非报准行为(包含能够取得报酬的作品发表、展演参与等)，如有上述行为经查属实，一律开除学籍，并按两岸人民关系条例之规定移送法院审判或驱逐出境，且至少五年内(甚至终生)不得再以任何理由申请赴台。

6.毕业之后就业前景如何?

毕业後必须在取得学位日起30天内离开台湾境内，不得在台湾就业，且不得报考台湾公职及专门职业技术人员执照。

7.如果想留在台湾，需要什么条件?

须以依亲或继续就学等方式重新申请在台居留。

台北市的黄金地段是天母,信义区,中正区,大安区

天母离台北市中心较远,以前曾是美军驻扎地区,算是很美式作风的地区,物价也贵,居民有自己的生活圈,有钱人非常多

中正区是台北最重要的文教区,从总统府到各大部会机关几乎都在中正区,最有名的两所高中建中,北一女也在中正区,商业也很发达,台北车站旁边有新光三越,底下有很长很广又很多层的地下商店街(也很容易迷路)

信义区是台北最新开发的区域,现在仍持续开发中,几乎都是办公大楼和豪宅以及整片的百货公司,应该是台湾有钱人最多的区域

大安区介於中正区和信义区之间,有台湾最好的大学-台湾大学,也有许多不错的高中如师大附中,另外有很多文教设施,如台北市图,大安森林公园等,我个人觉得大安区算是很不错的区段

其实我觉得以上四区都很适合居住,而且台北市不大,而且交通非常发达,搭上捷运,到哪里都很快

珠海是广东省地级市，毗邻澳门，位于港澳粤经济圈的核心城市，新兴城市。厦门位于福建省，距离台湾最近的城市，著名旅游城市。两者同为对外经济开放城市，都是滨海城市，自然有不少相同处和可比较之处。下面从经济影响力，文化影响力，城市人居环境建设，政府公共服务水平，城市发展前景等多方面分析，海滨城市厦门和珠海，选哪里住居好。



一、城市地位：

厦门和珠海都是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一。但是就政治地位而言，厦门比珠海高，厦门是中国15个副省级城市之一，是五个计划单列市之一，享有省级经济管理权限并拥有地方立法权。而珠海只是地级市。

二、经济影响力：

1、从经济总量来说，厦门略胜一筹。从人均来说，则珠海小赢。

总量：厦门GDP总量比珠海高。

人均：珠海高于厦门，从工资收入也能够体会到。

经济结构：厦门现在的最大经济是房地产业，是卖地经济，厦门的财政收入高，也是因为卖地卖得厉害。09年卖地300亿，位列全国十大卖地城市之列，财政收入450亿，这些钱大多数是卖地收入。靠房地产业支撑的经济，科技和创新薄弱，缺乏核心竞争力。珠海没有统计，但是，珠海房价也在飙升，大有赶超厦门的势头。

2、人口：



厦门常住人口380万以上，流动人口200多万;珠海常住人口160万以上，流动人口100多万。

3、工资收入：

从工资收入看，厦门不如珠海。

最低工资标准：珠海市从2015年5月1日起调整企业职工最低工资标准为1650元，厦门市则要到2016年7月1日起才执行最低工资标准为1500元。

珠海和厦门的失业率都比较低。但是，厦门的工薪阶层工资不高，大部分人都比较穷，只有一些中小企业老板和国企员工比较有钱，所以说厦门的繁荣只是少数人的繁荣。

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4、房价：

厦门高于珠海。珠海的房价比厦门低很多，加上珠海工资高过厦门，所以珠海人买房比厦门容易。厦门的房价太高，超过工资水平很多，许多人买房压力非常大。

5、物价：

珠海高于厦门。不过，珠海工资高于厦门，可以冲抵物价。

6、消费：

从生活消费上看，珠海消费比厦门高。厦门这边9-10块能吃饱，珠海那边得11-12块。



7、购物：

厦门好于珠海。因为厦门人多，又比较集中(在厦门岛上)，商场和超市多，品种多而且齐全，所以购物比珠海方便。而珠海人流不如厦门大，人口没有那么集中，大型超市和商场没有厦门多，购物没有厦门方便。

8、人气：

哪里人气高，哪里发展就迅速。搜房网2015年2月公布的全国百城房价指数报告显示，全国有有13个城市的净流入人口破百万，分别是上海、北京、深圳、天津、广州、苏州、宁波、杭州、厦门、南京、温州、福州和大连。厦门榜上有名，珠海没有入围。从人口吸引力排行看，厦门比珠海吸引外来人口厉害，外来人口增加比珠海快。所以，就人气和繁荣度而言，厦门确实比珠海人气高，也更繁荣。

10、资讯：

珠海紧邻港澳，国内外资讯比厦门发达。

三、人居环境：

都是海滨城市。厦门主要是海岛，先天条件确实比珠海好。但是，珠海后发优势不可小视。

1、空气质量：

国家环境局检测，珠海平均值达到国家一级标准，8年无一次空气污染报道。厦门是国家二级标准，每年大概10次空气污染报道。珠海对车的排放有严格的标准和控制，厦门在这方面相对没有珠海严格。

一句话，珠海空气质量优于厦门。

2、海水：

厦门市区周围的大海，海水更清澈。珠海市区周围的海水有时候有点浑浊。

3、绿化率：

厦门高楼比珠海密集，城市绿化不到40%，而珠海超过44%。在珠海，甚至连繁华地带都有大片的绿地。在厦门，站在目前厦门最高大楼——建行大厦往下一看，到处是成片的破旧房子，更为致命的是厦门岛上的绿化率估计不到20%。

所以，珠海更绿色一些。

4、气候：

都靠海，都有山，都是比较暖和的地方，都面临台风侵袭。不过，珠海天气比厦门湿，经常有小雨点。厦门的气候比珠海强一点，虽然两地冬天温度差不多，但夏天厦门会凉快一些，还有就是厦门的春天没有广东那么潮湿，整年的气候比珠海要温和些。

5、人文：

就人文环境而言，厦门好于珠海。厦门历史悠久，有很多美丽的传说，人文荟萃;珠海虽然也有传说，也出现过一些名人，但是主要集中在近现代。

6、教育：

尽管珠海引入了中山大学和暨南大学的正规分校，以及北师大、北理工和哈工大等下属民办二级学院，但是比起厦门大学还是有一些差距。中小学则差别不大吧。

7、医疗：

珠海小胜厦门。珠海医疗保险比厦门做得好，而且珠海引入了中山大学，中大的医学就是以前的中山医科大，比厦门大学的医学出名多了。

8、人的素质：

两地都差不多，两地的外来流动人口都多，排外也都不严重。

9、城市规划：

厦门的高架桥比珠海多，高架桥虽然能缓解交通压力，但是影响城市天际线、视力范围和市容市貌，造成更多的污染，所以后天的规划没珠海好。厦门虽然高楼林立，繁华气派，现代化式的建筑多。但是，厦门的房子比珠海密度高，繁华地段，高楼大厦林立，街道比较狭窄，导致在厦门市区很多地方，抬头看山望海比较困难。这些是影响人居环境的因素之一。

珠海人口比厦门少，但是城市规划比厦门精制，到处绿树成荫，到处是宽阔的街道和马路。珠海许多房子不遮山不挡海，楼房也没厦门那么密集那么高，精致的建筑也不少。

一句话，城市规划方面，厦门不如珠海。厦门目前虽然海岛上建设得比珠海漂亮，但是珠海的香洲区发展得也挺不错。就城市整体规划而言，厦门不如珠海漂亮和舒适。

10、政府公共服务水平：

两地的基础设施都比较完善，政府的办事效率和公共服务水平都还不错。

四、旅游资源：

先说珠海，珠海旅游环境一般。珠海没有国家5A级景区，好玩的地方不多，好吃的东西也不多，不过可以悠哉悠哉地和朋友或情人在情侣路上散步。此外，横琴正在规划建设未来的国际旅游岛，值得期待。珠海比较出名的旅游景点有：珠海渔女、圆明新园、情侣路、海滨公园、东澳岛、野狸岛、珠海长隆海洋王国、石景山公园、梅溪牌坊、农科中心、飞沙滩、珠海烈士陵园、黄杨山景区、淇澳岛、共乐园等等，现代色彩浓，历史积淀欠深